Erforderliche Angaben für die Wertermittlung

SACHVERSTÄNDIGER FÜR DIE BEWERTUNG VON
BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN GRUNDSTÜCKEN

Erforderliche Angaben für die Wertermittlung
- Vertrags- und Honorarangebot -

1.	Persönliche Angaben
	a)	Auftraggeber:	Name und Anschrift
	b)	Eigentümer:	Name und Anschrift

2.	Objektangaben
	a)	Lagebezeichnung des Bewertungsobjektes:	Ort und Strasse
	b)	Grundbuchbezeichnungen
		Grundbuchbezirk:	Amtsgericht
		Grundbuch:	von
		Grundbuchblatt:	Nr.
	c)	Katasterangaben
		Gemeinde-/Kreisverwaltung
		Gemarkung
		Flur / Flurstück
3.	Gutachtenzweck/-verwendung
	a)	Wertermittlungsstichtag
	b)	Anlass und Zweck der Gutachtenerstellung	(z.B.: "Kaufpreisermittlung" oder "Erbauseinandersetzung")

Die zur Einsichtnahme in die behördlichen Objektunterlagen erforderliche Vollmacht des Auftraggebers bzw. des Eigentümers ist Gegenstand und Inhalt eines schriftlichen Auftrags.

4.
Erforderliche Objektunterlagen

a)

Liegenschaftskarte (Flurkarte)

b)

Auszug aus dem Liegenschaftsbuch

c)

aktueller Grundbuchauszug

d)

Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)

e)

Baubeschreibung

f)

Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung

g)

Ermittlung des umbauten Raumes

h)

aktuelle Mietverträge; Miet- und Nebenkostenabrechnungen der letzten 2 Jahre

bei Eigentumswohnungen sind zusätzliche Unterlagen erforderlich:

i)

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

j)

gültiger Wirtschaftsplan

k)

aktuelle Abrechnung des WEG-Verwalters

Beim Auftraggeber bzw. Eigentümer nicht vorliegende Unterlagen, Bauzeichnungen oder Bauberechnungen können vom Sachverständigen häufig beschafft werden und sind im Regelfall den behördlichen Bauakten zu entnehmen.